Loft divisible a 1 dormitorio ubicado en el primer piso, con patio exclusivo al contrafrente y orientación norte, una combinación ideal para quienes priorizan luminosidad natural, ventilación y espacios exteriores propios. La unidad admite uso profesional, aportando versatilidad tanto para vivienda como para estudio, consultorio u oficina, en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Su estratégica ubicación, a metros de Bv. Oroño y la costanera del río, permite acceder rápidamente a una amplia oferta gastronómica, comercios, servicios, espacios recreativos y conexiones con distintos puntos de Rosario. Un entorno consolidado que combina vida urbana, comodidad y excelente proyección de valorización.
El departamento presenta una distribución funcional con estar-comedor integrado a la cocina, espacio previsto para lavarropas, baño completo con sector de antebaño y un amplio ambiente con placard instalado que permite generar un dormitorio independiente según las necesidades del usuario. Desde este sector se accede al patio, brindando una expansión privada que suma confort y calidad de vida.
La construcción se destaca por sus terminaciones contemporáneas y materiales de primera calidad. Cuenta con pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH), puerta de ingreso de seguridad, preinstalación para equipos de aire acondicionado y sistema de agua caliente mediante calefón. La cocina se entrega equipada con mobiliario completo de diseño, alacenas, espacio técnico para electrodomésticos, bacha de acero inoxidable, anafe y horno diferenciados. El baño incorpora artefactos y griferías de primeras marcas, espejo, extractor y revestimientos de excelente terminación.
El edificio combina unidades residenciales y espacios aptos para actividades profesionales, ofreciendo una propuesta moderna y eficiente. Su diseño arquitectónico incorpora criterios de eficiencia energética mediante aislación térmica en muros exteriores y azoteas, favoreciendo el confort interior durante todo el año. El acceso principal se desarrolla a través de un hall contemporáneo con detalles de categoría, acompañado por control de ingreso y ascensor.
Entre sus servicios y espacios comunes se destacan piscina con solárium, gimnasio, SUM, quincho cubierto y sector de parrillero, generando ámbitos ideales para el esparcimiento y la vida social. Además, dispone de dos niveles de cocheras con sistema de monta vehículos y acceso directo desde planta baja.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad a estrenar con patio, apta uso profesional, en una ubicación privilegiada de Rosario y dentro de un edificio con amenities de primer nivel. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y coordinar una visita!