En una ubicación estratégica de Rosario, sobre calle Güemes a metros de Bulevar Oroño, se desarrolla un edificio residencial de alta gama que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y una fuerte conexión con su entorno. Rodeado por la cadena de parques de la costa central y a pasos del río Paraná, se inserta en el corazón de Pichincha, uno de los barrios más dinámicos de la ciudad, reconocido por su propuesta gastronómica, cultural y su crecimiento sostenido.
En este contexto se presenta una unidad de un dormitorio ubicada en el primer piso, de tipología pasante, que se destaca por su ventilación cruzada y sus espacios de expansión tanto al frente como al contrafrente. Cuenta con una superficie total de 63,50 m², compuesta por 50,30 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos entre patio y balcón.
El ingreso se da a un estar-comedor con cocina integrada, diseñada de forma funcional y moderna. Este ambiente principal se abre hacia un patio exclusivo con orientación norte, que asegura excelente iluminación natural y ventilación, e incluye parrillero propio, ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año.
Hacia el frente de la unidad se desarrolla el sector íntimo: un baño completo y el dormitorio, que cuenta con vestidor y salida a un balcón al frente con orientación sur, generando una clara separación entre áreas sociales y privadas, además de potenciar la circulación de aire y luz en toda la unidad.
El edificio ha sido concebido con foco en el confort y la calidad, incorporando calefacción por radiadores mediante caldera dual, preinstalación para aire acondicionado y cocinas equipadas con horno y anafe a gas. Las terminaciones serán de primera línea: aberturas de aluminio con DVH, pisos de porcelanato, mesadas de cuarzo y mobiliario de cocina completo de diseño contemporáneo. Los baños estarán equipados con artefactos y griferías de primeras marcas.
Además, el proyecto incorpora tecnología y seguridad mediante ingreso electrónico, cámaras de vigilancia, cerradura inteligente y ascensor de última generación. Su arquitectura moderna, de líneas limpias y balcones de hormigón visto, refleja una estética actual y sofisticada.
Se trata de un emprendimiento en pozo, con inicio de obra previsto para mayo de 2026 y un plazo estimado de 30 meses, representando una excelente oportunidad de inversión y valorización. Posibilidad de financiación con anticipo y saldo en cuotas ajustadas.
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